충청북도 제천시 덕산면 도전리 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1773(제천지원 경매1계). 감정가 167,225,000원, 최저가 107,024,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 제천시 덕산면 도전리 소재 ‘덕산면사무소’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건 토지 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 타인소유의 제시외건물이 소재함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
벽돌(시멘트벽돌+치장벽돌)구조 콘크리트 평슬래브지붕 단층 건으로서,
외벽: 페인팅 및 벽돌 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 등,
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
30%
284,900,000원
최근 12개월
8건
56%
135,783,875원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 감정평가서상 "사진용지"와 같이 타인 소유의 매각대상 아닌 제시외 건물소재. 매각대상 아닌 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
3. 감정평가서상 매각대상 아닌 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가격은 76,381,200원임.
4. 2025.7.28.자 신청채권자가 근저당권 설정 후 건물이 신축되어 법정지상권이 성립하지 않는다는 의견서 제출
