나이스옥션 법원경매 제천 2024타경7696 [1] 충청북도 제천시 수산면 상천리 OOOO 답 경매

충청북도 제천시 수산면 상천리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7696(제천지원 경매1계). 감정가 2,958,000원, 최저가 2,366,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7696 [1]
소재지	충청북도 제천시 수산면 상천리 OOOO
용도	답
매각기일	2025.09.22
관할법원	제천지원 경매1계 (043-640-2040~1)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 영농여건불리농지, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	261㎡ (78.95평)

금액

감정가	2,958,000원
최저가	2,366,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	236,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.11	2,958,000원	유찰
2차	2025.09.22	2,366,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 충청

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청북도 제천시 수산면 상천리 소재 "초경동마을" 남동측 인근의 산간 농경지대에 위치하며, 주위는 농경지와 자연림이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량접근 가능하나, 시내버스정류장은 원거리에 위치하는 등 교통상황은 다소 보통이하임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서 휴경지(지목은 답이나 묵전상태) 상태임
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건: 수풀이 우거져 육안으로는 확인할 수가 없었음.
공부와의 차이: 지목은 답이나 휴경지(묵전)상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.
공유지분 평가로서 평균가격에서 지분비율로 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	46%	38,395,181원
최근 6개월	20건	40%	66,367,762원
최근 12개월	47건	44%	83,722,620원

물건 비고

1. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수).
2. 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
3. 맹지임.
4. 휴경지(지목은 답이나 묵전상태)상태임.