나이스옥션 법원경매 제천 2024타경7818 [1] 충청북도 제천시 강제동 844 제천강저롯데캐슬프리미어 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: Capital · 평가일 2024.12.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 강제동에 위치하고 있는 "강저롯데캐슬프리미어아파트" 제106동
10층 1002호이며, 주위는 아파트단지(강저코아루파크,강저롯데캐슬프리미어,강저휴먼지시아
3단지),단독주택,주상복합용도부동산, 남측으로는 근린공원 등으로 형성된 지역으로서 주위
환경 무난함.

교통상황

본건이 소재하는 아파트까지 제반 차량 출입이가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여
주거지역으로서 일반적인 교통사정은 대체로 무난함.

건물의 구조

본건 아파트는 2017.08.29자로 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
20층 건내 10층 1002호로서


외벽: 화강석 붙임(저층부) 및 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 마감
창호: 샷시창호

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 현관,발코니 등)로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어
있으며 관리상태 무난함.

토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트가 소재하는 단지의 인근지세는 완경사를 이루고 있으나 대체로 평탄하게 단지
조성하였으며, 단지 형상은 사다리형으로서 12개동 아파트건물 및 단지내 부대시설 건물
부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지 북동측으로 왕복6차선 도로,남동측으로 왕복4차선, 북서측으로 왕복2차선 도로와
각각 접하고 있어 인접도로 상태 양호함

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종 일반주거지역,자연녹지지역,제1종지구단위계획구역(강저지구),주거용지(공
동주택용지,건폐율 30%,용적률 190%,20층 이하),근린공원(강저제2)(저촉),보행자전용도로(접
함),소로3류(폭 8m 미만)(접함),중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접함),가축사육제구역(일부
제한지역 500m)역),(전부제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단
지예정지구(국민임대주택 건설 등에 관한 특별조치법),소하천구역(091-원강재천-소하천구역)
(소하천정비법)

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.