나이스옥션 법원경매 평택 2024타경51784 [1] 경기도 평택시 통복동 OOOOO 단독주택 경매

경기도 평택시 통복동 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51784(평택지원 경매1계). 감정가 575,333,400원, 최저가 402,733,380원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 51784 [1]
소재지	경기도 평택시 통복동 OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.09.15
관할법원	평택지원 경매1계 (650-3164)
이용제한	(접함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	263㎡ (79.56평)
건물면적	203.24㎡ (61.48평)

금액

감정가	575,333,400원
최저가	402,733,380원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	40,273,338원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.11	575,333,400원	유찰
2차	2025.09.15	402,733,380원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 산들 · 평가일 2024.10.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 평택동 소재 "평택역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 일반주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대이며, 주변환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 토지는 차량진출입이 가능하며, 인근 대중버스정류장의 위치 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통 이용의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접 도로 및 토지 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본 건물은 철근콘크리트 및 벽돌조 스라브지붕 지하1층/지상2층 건으로서,
(사용승인일 : 1988.12.0)

외벽: 적벽돌 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 알루미늄 샷시창호 마감 등임.
이용상태: 공부상 "주택 및 대피소" 등으로 이용중임.
(후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조)
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 기본적인 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 기호(2)에 부합하여 "판넬조 판넬지붕 약0.5㎡(보일러실)"등이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	65%	369,534,667원
최근 6개월	5건	68%	317,100,800원
최근 12개월	5건	68%	317,100,800원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함