나이스옥션 법원경매 성남 2024타경5358 [1] 경기도 하남시 학암동 654 위례 지웰푸르지오 106동 OOOOOOOO 오피스텔 경매
경기도 하남시 위례대로 220, 106동 OOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5358(성남지원 경매9계). 감정가 950,000,000원, 최저가 665,000,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 하남시 학암동 소재 "위례 중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지
및 학교, 공원 등 공공시설 등이 밀집해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황
은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 33층 업무시설(오피스텔) 건물 내 25층 2505호로서
(사용승인일: 2018.03.26.)
외벽 : 화강석 붙임(하단부) 및 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 샤시 창호임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 화재탐지설비 및 소화전설비,
승강기설비, 지하 주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 등고평탄한 세장형의 토지로서, "업무시설 및 상업시설" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 오피스텔 단지 서측으로 노폭 약 35m, 남측으로 노폭 약 20m, 동측으로 노폭 약10m
내외의 포장도로와 각각 접하며, 오피스텔 단지 내부에 별도의 내부도로가 설치되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류
(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집
및 학교지역에서 650m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지
<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구
(위례)<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰 및 집합건축물
대장상 건축물현황도(표준적인 상황)등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
77%
282,002,505원
최근 6개월
26건
67%
210,654,061원
최근 12개월
48건
75%
280,529,479원
물건 비고
1.대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
2.주식회사 신영의 2025. 6. 16.자 사실조회 회신서에 의하면 대지지분을 포함하여 분양하였고, 해당 대지지분은 28.5796㎡이며 분양대금도 완납하였다고 함.
