나이스옥션 법원경매 성남 2024타경67202 [1] 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 OO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신현 · 평가일 2024.10.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음3리 마을회관" 동측 근거리에 위치하는
토지로서 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하나 인근 도로변 버스정류장까지 다소 거리가 있어 대중교통여건은
불편시됨.

형태 및 이용상태

남서하향의 완경사 토지를 대체로 평탄한게 조성한 부정형 토지로서 주거용건부지(기호(1))
및 부속토지(기호(3);전, 기호(4);주거나지)로 이용 중임.

인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1):
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역
(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역
<환경정책기본법>>임.



- 기호(3):
생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

- 기호(4):
생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역
(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역
<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

- 기호(2-1)은 목조 및 벽돌조 세멘기와지붕 단층 건물로서,
외벽: 벽돌 쌓기 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 마감 등임.
- 기호(2-2)는 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 마감 등임.

이용상태

기호(2-1)은 단독주택으로, 기호(2-2)는 창고로 이용 중임.

설비내역

기호(2-1)은 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물(㉠)소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"참조.)

공부와의 차이

기호(2-1)의 공부상 구조는 목조로 등재되어 있으나 현황 "목조 및 벽돌조"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 3. 정원으로 이용 중
3. 목록 3. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음