나이스옥션 법원경매 성남 2024타경69338 [1] 경기도 광주시 탄벌동 OOO 임야 경매

경기도 광주시 탄벌동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69338(성남지원 경매9계). 감정가 1,475,116,000원, 최저가 722,807,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 69338 [1]
소재지경기도 광주시 탄벌동 OOO
용도임야
매각기일2025.11.24
관할법원성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한(저촉)임업용산지, (접함)준보전산지, (저촉)준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역
경기도 광주시 탄벌동 OOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적39,868㎡ (12,060.07평)

금액

감정가1,475,116,000원
최저가722,807,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금72,280,700원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.11 1,475,116,000원 유찰
2차 2025.09.15 1,032,581,000원 유찰
3차 2025.10.20 722,807,000원 변경
3차 2025.11.24 722,807,000원 매각
3차 2025.12.01 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.08 - 납부<br />(2026.01.07)
3차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 "동산원" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
사다리형 완경사의 토지로서, 자연림으로 이용중입니다.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로(본건 일부 포함)가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리) , 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[인덕학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
의견서 "Ⅰ-5. 기타 참고사항" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
공부상 지목이 "임야"이나 현황 일부 "도로"로 사용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 의견서 "Ⅰ-5. 기타 참고사항" 참조 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 98% 93,441,843원
최근 6개월 15건 92% 310,988,067원
최근 12개월 27건 79% 424,694,771원

물건 비고

1. 압류채권자로부터 금930,000,000원의 매수신청의 보증이 있음
2. 최저매각가격은 신청인의 매수신고 가액임
3. 감정평가서에 의하면 공부상 지목 '임야'이나, 현황 일부 '도로'로 사용중