나이스옥션 법원경매 성남 2024타경69239 [1] 경기도 하남시 학암동 672 위례롯데캐슬 6412동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정석 · 평가일 2024.11.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 학암동 소재 "위례초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 기타지붕 지하2층 지상27층 건내 제4층 제402호로서
(사용승인일: 2016.01.15)

외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감 및 일부 대리석 마감 등

내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등

창호: 하이샷시 창호임.

이용상태

아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지내도로가 개설되어 있으며 동측과 서측 단지출입로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(위례지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[위례유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(위례고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(위례중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(위례초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[위례유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(위례)<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.