나이스옥션 법원경매 성남 2024타경70086 [1] 경기도 광주시 초월읍 지월리 OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진흥

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 광주시 초월읍 신월리에 위치하는 "초월초등학교" 북측 인근에 위치하는 토지로
서 부근은 중소규모의 공장, 물류창고 농경지 경사완만한 자연림등이 혼재하는 지역으로
환경은 보통시됨.

교통상황

본건 인근까지 차량의 진출입은 가능하며, 대중교통편은 서측 인근에 마을버스정류장 등이
소재하나, 대중교통편은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

일련번호 1토지는 완경사의 정방형 토지이며, 일련번호 2토지는 부정형의 비교적 평탄한
토지로서, 자연림 상태의 토지임.

인접 도로상태

일련번호 1토지는 지적상 맹지인 토지이며, 일련번호 2토지는 비포장 세로(불)토지가 접하여
소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1

보전관리지역 , 기타유통및공급시설(2014-10-14)(저촉)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보
전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수
도법> , (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강
수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 특별대책지역<환경정책기본법>

<추가기재>해당지번 중 58㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 국가지리정보 보안관리규정
제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기
간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.

일련번호 2

보전관리지역 , 기타유통및공급시설(2014-10-14)(저촉)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보
전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수
도법> , (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강
수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 특별대책지역<환경정책기본법>

<추가기재>해당지번 중 949㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 국가지리정보 보안관리규정
제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기
간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.

제시목록 외의 물건

필지의 일부 공중부분에 용량 154kv 송전선로가 소재하며, 송전선로가 토지에 미치는 영향을 감안 평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상이며, 지상에 소재하는 송전선로를 위하여, 필지 공중부분에 구분지상권이
설정 되어있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 지분매각
3. 목록1. 을구 11번, 목록2. 을구 19번 구분지상권설정등기(2024.9.4. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
4. 토지의 일부 지상에 전기공작물 소재