나이스옥션 법원경매 성남 2024타경71492 [1] 경기도 성남시 분당구 운중동 OOOOO 단독주택 경매

경기도 성남시 OOO OOOOOOOO O (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71492(성남지원 경매9계). 감정가 2,580,085,700원, 최저가 1,806,060,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 71492 [1]
소재지	경기도 성남시 분당구 운중동 OOOOO
도로명주소	경기도 성남시 OOO OOOOOOOO O
용도	단독주택
매각기일	2026.01.12
관할법원	성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 지구단위계획구역, 하수처리구역, 제1종전용주거지역

면적

토지면적	229.90㎡ (69.54평)
건물면적	206.67㎡ (62.52평)

금액

감정가	2,580,085,700원
최저가	1,806,060,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	180,606,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.11	2,580,085,700원	유찰
2차	2025.09.15	1,806,060,000원	변경
2차	2026.01.12	1,806,060,000원	매각
2차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.27	-	납부<br />(2026.01.28)
2차	2026.03.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태한 · 평가일 2024.12.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 "운중초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은
성숙중인 주택지대로서 인근으로 아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등
이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임
교통상황: 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측 및 남동측으로 로폭 약 8-10미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(판교), 소로2류(폭 8m-10m)(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원
청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비
지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한의견 기타사항" 참고

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 2층건 단독주택으로서,
(사용승인일 2010.03.19)

외 벽 : 벽돌치장쌓기 및 드라이비트 마감.

내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.

창 호 : 알루미늄샷시 이중창임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
(후면 "건물개황도" 및 "사진"참고)
설비내역: 기본적인 위생 급.배수설비, 난방설비 무난시됨.
부합물 및 종물: 후면 "지적 및 건물개황도" 참고
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): ㄱ) 임대관계는 미상임.

ㄴ) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에관한 의견" 참고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함