나이스옥션 법원경매 성남 2024타경71454 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 구산 · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 의 서측 인근에 위치하며, 부근은 아
파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 공공시설, 종합운동장, 호수공원 등이 분포되어 있음.

교통상황

인근에 노선버스 정류소와 지하철역(미사역)이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하6층 지상18층건 중 1층 130호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 샤시 창호임.

이용상태

집합건축물대장(전유부, 갑)의 용도가 제1종근린생활시설(소매점)로서 현재 상호 "파주닭국
수"로 영업하고 있음.

설비내역

공동위생설비, 중앙냉난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등
이 되어 있는 것으로 조사되었는 바 경매 참여시 별도 확인하시기 바람.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

북서측으로 대로에 접하고 남서측으로 중로에 접하며 북동측으로 소로(보행자전용도로)에
접함.(본건은 건물의 남동측 방향에 소재하는 공개공지와의 사이에 조성된 통로에 접함.
- 후첨 "사진" 참조)

토지이용계획 및 제한상태

도시지역기타(건축한계선), 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35
m)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(2014-10-14)(접
합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구
<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
공장설립제한지역<수도법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.