나이스옥션 법원경매 성남 2024타경71256 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

경기도 하남시 OOOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71256(성남지원 경매9계). 감정가 567,000,000원, 최저가 136,137,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 71256 [1]
소재지경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 하남시 OOOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명에코브리지
매각기일2026.03.23
관할법원성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, (접함)중심상업지역, 근린상업지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, 도시지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)홍수관리구역
경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,680.80㎡ (1,113.44평)
건물면적51.75㎡ (15.65평)

금액

감정가567,000,000원
최저가136,137,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금27,227,400원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.11 567,000,000원 유찰
2차 2025.09.15 396,900,000원 유찰
3차 2025.10.20 277,830,000원 유찰
4차 2025.11.24 194,481,000원 유찰
5차 2026.01.12 136,137,000원 매각
5차 2026.01.19 - 최고가매각허가결정
5차 2026.02.27 - 미납
5차 2026.03.23 136,137,000원 매각
5차 2026.03.30 - 최고가매각허가결정
5차 2026.05.08 - 납부<br />(2026.04.28)
5차 2026.05.21 - 변경
5차 2026.06.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 백상 · 평가일 2024.12.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 하남시 망월동, 5호선 미사역 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설,
업무시설, 오피스텔 등이 혼성된 근린상업지대임.
교통상황
가로망이 잘 정비되어 있고, 5호선 미사역이 500미터 이내의 거리에 위치하여
대중교통시설 및 간선도로 접근성 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층, 지상3층 건물 내 제3층 및 지2층 부속건물로서
외벽은 석재이음, 복합판넬이음 등이고, 내벽은 모르터 위 페인트칠 등이며,
창호는 샛시창호임.
이용상태
3층 303-1호는 근린생활시설이고, 지2층 비303-1호는 3층 303-1호의 부속 창고임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차설비, 소방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 1동의 근린생활시설 건물의 부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
동측면이 폭 20미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근성 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서
650m이내 지역)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역,
과밀억제권역, 공장설립제한지역, 홍수관리구역.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 대지권 미설정 상태임.
② 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 34% 354,308,713원
최근 6개월 14건 37% 288,378,949원
최근 12개월 61건 33% 280,247,414원

물건 비고

1. 재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
2. 일괄매각
3. 3층 303-1호는 근린생활시설이고, 지2층 비303-1호는 303-1호의 부속창고임
4. 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨