나이스옥션 법원경매 성남 2024타경5488 [3] 경기도 하남시 망월동 1099 하남미사롯데캐슬스타 1층131호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 메리트 · 평가일 2024.09.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 수도권 지하철 5호선 "미사역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 공공시설등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 수도권지하철 5호선 "미사역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상 29층 건물중 1층 129호외 3개호로서,
(사용승인일 : 2019.12.06)

외벽 : 외장석재마감등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등.
창호 : 페어글라스 창호등.

이용상태

기호 1-4 공히 공부상 근린생활시설이며, 현장조사당시 공실로 조사되었음.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형, 평지의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 로폭 20-25미터내외의 포장도로에 접하며, 동측으로 10미터내외의 보행자전용도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

현장조사당시 공실인것으로 판단되나, 구체적인 공실여부등은 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.