나이스옥션 법원경매 성남 2024타경5952 [1] 경기도 하남시 망월동 834-2 미사강변에스케이브이1센터 10층지산1004호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 보경 · 평가일 2024.09.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사초등학교" 북측 인근 광대로변에 위치하며,
주위는 동일유형의 아파트형 공장 및 업무시설과 아파트단지, 근린생활시설 등이
혼재하는 미사지구로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차랑출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(미사역)이
근거리에 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 중 제10층 지식산업센터 제1004호로서
(사용승인일 : 2019.12.19.)
외벽 : 강화유리 및 페인팅 마감 등
내벽 : 타일 및 페인팅 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

조사시점 현재 지식산업센터(사무실(케이엔글로벌주식회사))로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 전기설비, 급배수 설비, 승강기설비, 냉난방설비, 화재경보설비,
지하주차장설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 미사강변 SK V1 센터 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 중로를, 동측으로 광대로를 이용하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합).
가축사육제한구역(전부제한지역), 역사문화환경보존지역, 공공주택지구, 역사문화
환경보존지역(하남미사리유적(500m이내)), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역,
공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 중점경관관리구역
(2016-10-06)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.