나이스옥션 법원경매 성남 2024타경59591 [1] 경기도 광주시 회덕동 156-152 라움파크빌 101동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2024.06.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 공장, 창고, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2022.7.26.)
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.

이용상태

본건은 공부상 "다세대주택" 임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 형태의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중 임.

인접 도로상태등

본건은 남동측으로 포장도로에 접하며, 지적상 북서측으로도 도로(회덕동 156-154)에 접하나 높이 차이로 실질적인 접근은 어려움.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-"등기사항전부증명서"등에는 기재되어 있지 않으나, "집합건축물대장 건축물현황도"에 표기되어 있는 다락층(후첨"내부구조도"참고)이 존재하며, 이를 포함하여 평가 하였으니 경매 진행 및 입찰 시 참고하시기 바람.

- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.