나이스옥션 법원경매 성남 2024타경65466 [1] 경기도 성남시 중원구 성남동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 성남시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65466(성남지원 경매7계). 감정가 220,000,000원, 최저가 154,000,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 65466 [1]
소재지경기도 성남시 중원구 성남동 OOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 성남시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명제니스오피스텔
매각기일2026.01.05
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한비행안전제5구역(전술), 가축사육제한구역, 방화지구, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 하수처리구역, 시가지경관지구
경기도 성남시 중원구 성남동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.91㎡ (1.79평)
건물면적33.67㎡ (10.19평)

금액

감정가220,000,000원
최저가154,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.11 220,000,000원 유찰
2차 2025.09.15 154,000,000원 유찰
3차 2025.10.20 107,800,000원 매각
3차 2025.10.27 - 최고가매각불허가결정
신건 2025.11.24 220,000,000원 유찰
2차 2026.01.05 154,000,000원 매각
2차 2026.01.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.27 - 납부<br />(2026.02.11)
2차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가원 · 평가일 2024.09.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설, 단독 및 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(모란역, 수진역) 등이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 건 내 제9층 904호로서
(사용승인일:2012.05.14)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임(자세한 내용은 후첨 "건물개황도" 참고)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 20m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 52% 197,861,000원
최근 6개월 13건 57% 237,677,692원
최근 12개월 16건 60% 256,725,563원

물건 비고

채권자 주택도시보증공사로부터 2025. 8. 13.자로 임차보증금에 대한 우선변제권만 주장하고 임차보증금을 전액 변제 받지 못하더라도 대항력을 포기한다는 확약서가 제출되었음.