나이스옥션 법원경매 성남 2024타경67516 [1] 경기도 하남시 신장동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "신장초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공원, 각 급 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 지하철 5호선 하남시청역이 소재하여 교통상황은 편리함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 제16층 제1604호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 하단부 일부 석재 붙임 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 샤시 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.
(후첨 "내부구조도" 참고 바람.)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 소화전, 지하 주차시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로, 북서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 철도(도시철도(정거장4))(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[남한중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[소화유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[신장초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[신장초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-10-06)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.