나이스옥션 법원경매 성남 2024타경68236 [1] 경기도 광주시 능평동 102-12 엘리스빌 103동 2층202호 다세대주택 경매

경기도 광주시 오포로171번길 34-25, 103동 2층202호 (능평동,엘리스빌) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68236(성남지원 경매7계). 감정가 185,000,000원, 최저가 129,500,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 68236 [1]
소재지경기도 광주시 능평동 102-12 엘리스빌 103동 2층202호
도로명주소경기도 광주시 오포로171번길 34-25, 103동 2층202호 (능평동,엘리스빌)
용도다세대주택
건물명엘리스빌
매각기일2026.08.03
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)보전산지, (접함)준보전산지, (접함)임업용산지, (접함)농림지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 광주시 능평동 102-12 엘리스빌 103동 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.25㎡ (18.83평)
건물면적53.93㎡ (16.31평)

금액

감정가185,000,000원
최저가129,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,950,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.11 185,000,000원 유찰
2차 2025.09.15 129,500,000원 유찰
3차 2025.10.20 90,650,000원 유찰
4차 2025.11.24 63,455,000원 유찰
5차 2026.01.05 44,419,000원 유찰
6차 2026.02.09 31,093,000원 변경
신건 2026.06.29 185,000,000원 유찰
2차 2026.08.03 129,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평3리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 인근으로 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층건물내 제2층 제202호로서,
외벽: 몰탈위페인트 마감 및 일부 석재 붙임 등 마감,
창호: 새시 창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향 완경사지를 이루는 4필 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택(엘리스빌 제103동)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)-4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역
(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 58건 65% 157,913,581원
최근 6개월 79건 67% 158,050,342원
최근 12개월 101건 68% 162,784,186원

물건 비고

신청채권자(주택도시보증공사)가 백현수 임차보증금 양수 후 2026.1.13.자로 임차보증금에 대한 우선변제권만 주장하고, 임차보증금을 전액 변제 받지 못하더라도 대항력을 포기한다는 확약서가 제출됨