나이스옥션 법원경매 성남 2024타경57014 [1] 경기도 하남시 풍산동 480 미사강변센트럴자이 108동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제이유 · 평가일 2024.05.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "하남고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,학교,공원,근린생활시설 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 단지내 도로를 통하여 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하여 제반교통사정 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 1층으로
외벽 : 몰탈위 페인트,일부 석재붙임 마감
내벽 : 벽지,타일등 인테리어마감
창호 : 샷시이중창호임.

이용상태

아파트( 방4,화장실,주방/식당,거실,욕실2,현관등)로 이용중임

설비내역

위생설비,급배수설비, 지역난방설비,승강기설비,도시가스,지하주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 북측 서측으로 각각 포장도로가 접하며, 외곽 간선도로와 연계되어 사용함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사랑유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[하남고등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한홀초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한홀초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.