나이스옥션 법원경매 수원 2024타경5829 [3] 경기도 화성시 송산면 용포리 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 호행

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1): 경기도 화성시 송산면 고포리 소재 "고포3리 마을회관" 북동측 인근에 위치하고 있
으며, 인근은 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재하고 있으며 제반 주위환경은 보통임.

기호(2): 경기도 화성시 송산면 쌍정리 소재 "쌍정1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하고 있
으며, 인근은 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하고 있으며 제반 주위환경은 보통임.

기호(3, 4): 경기도 화성시 송산면 용포리 소재 "용포1리 마을회관" 동측 인근에 위치하고
있으며, 인근은 농경지, 소규모 공장, 임야, 단독주택 등이 소재하고 있으며 제반 주위환경
은 보통임.

교통상황

기호(1): 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 노선버스
및 배차간격 등 고려시 제반 교통여건은 다소 불편시 됨.

기호(2): 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 노선버스 및 배
차간격 등 고려시 제반 교통여건은 다소 불편시 됨.

기호(3, 4): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 노선버
스 및 배차간격 등 고려시 제반 교통여건은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 본건은 남동측 하향 완경사 사다리형 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.

기호(2): 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "답"으로 이용 중임.

기호(3, 4): 본건 공히 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "답"으로 이용
중임.

인접 도로상태

기호(1): 맹지 상태임.

기호(2): 지적도상 맹지상태이나, 본건 북동측으로 노폭 약 3-4미터의 비포장 현황도로와
접함.

기호(3): 맹지상태이나, 소유자가 동일한 기호(4) 토지를 통해 접근 가능함.

기호(4): 본건 남서측으로 노폭 약 2미터의 비포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

기호(4): 농림지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1-4): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각 2. 목록4- 토지 일부는 접도구역에 접촉되어 이를 감안하여 평가함 3. 목록3,4- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)