나이스옥션 법원경매 수원 2024타경93840 [1] 경기도 수원시 영통구 원천동 605 더샵광교레이크시티 104동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 20, 104동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경93840(수원지방법원 경매11계). 감정가 405,000,000원, 최저가 283,500,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 93840 [1]
소재지경기도 수원시 영통구 원천동 605 더샵광교레이크시티 104동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 20, 104동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명더샵광교레이크시티
매각기일2025.09.10
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한(저촉)상대보호구역, 도시교통정비지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)일반철도, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 도시지역
경기도 수원시 영통구 원천동 605 더샵광교레이크시티 104동 OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.53㎡ (5.00평)
건물면적39.25㎡ (11.87평)

금액

감정가405,000,000원
최저가283,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금28,350,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.11 405,000,000원 유찰
2차 2025.09.10 283,500,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 반디 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "매원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 건물내
26층 2604호로서

외벽 : 외장판넬 붙임 및 페인팅 마감등.
창호 : 샷시창등임.
이용상태
오피스텔로 이용중인 상태임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 세장형의 토지로, 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중인 상태임.
인접 도로상태등
단지 주위로 광로, 대로, 중로 등을 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
605번지 :
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2012-01-05)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교호수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙기독유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

605-1번지:
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 일반철도(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(2012-01-05)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙기독유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.