나이스옥션 법원경매 수원 2024타경94584 [2] 경기도 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 OOOOOO 업무시설 경매

경기도 화성시 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경94584(수원지방법원 경매11계). 감정가 158,000,000원, 최저가 54,194,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 94584 [2]
소재지경기도 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도업무시설
건물명동탄아이티밸리2차1동
매각기일2025.11.21
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, 택지개발지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)근린공원, (저촉)가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m)
경기도 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 OOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.96㎡ (3.62평)
건물면적33.79㎡ (10.22평)

금액

감정가158,000,000원
최저가54,194,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,419,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.11 158,000,000원 유찰
2차 2025.09.10 110,600,000원 유찰
3차 2025.10.21 77,420,000원 유찰
4차 2025.11.21 54,194,000원 매각
4차 2025.11.28 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.07 - 기한후납부

감정평가 요약

감정평가기관: 비결 · 평가일 2024.11.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경
교통상황
형태 및 이용상태
인접 도로상태
토지이용계획 및 제한상태
제시목록 외의 물건
공부와의 차이
기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표

건물의 구조
이용상태
설비내역
부합물 및 종물
공부와의 차이
기타참고사항(임대관례 및 기타)

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "다원중학교" 북측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 건물 내 제7층 제725호 및 제726호로서
(사용승인일 2020.11.24)

외벽 : 강화유리 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
지식산업센터로 이용 중임. (건축물도면 상)
설비내역
기본적인 위생 설비, 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설,
업무시설) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 등임
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 58% 211,624,000원
최근 6개월 29건 62% 156,793,552원
최근 12개월 34건 62% 283,769,644원