나이스옥션 법원경매 인천 2024타경1462 [1] 인천광역시 계양구 작전동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 계양구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1462(인천지방법원 경매15계). 감정가 3,750,000,000원, 최저가 1,837,500,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1462 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명상록메디칼센타
매각기일2025.12.01
관할법원인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한택지개발지구, 일반상업지역, (접함)도로, (저촉)건축용도지역기타, 과밀억제권역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 지구단위계획구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
인천광역시 계양구 작전동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적343.05㎡ (103.77평)
건물면적1,542.91㎡ (466.73평)

금액

감정가3,750,000,000원
최저가1,837,500,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금183,750,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.11 3,750,000,000원 유찰
2차 2025.09.12 2,625,000,000원 변경
2차 2025.10.30 2,625,000,000원 유찰
3차 2025.12.01 1,837,500,000원 매각
3차 2025.12.08 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.16 - 납부<br />(2026.01.16)
3차 2026.02.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2024.02.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""까치말사거리"" 북동측 인근에 위치하며
주위 일대는 아파트 및 다세대주택 근린생활시설등이 소재하고 주위환경은
보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 7층 건물내의 제5층 제501호, 제7층 701호으로서,
외벽 : 인조석붙임 마감 등.
내벽 : 벽지마감 및 인테리어 마감 등.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설(통칭 천지연불가마사우나)로 이용중이며 501호는 여탕, 701호는
남탕임.
설비내역
① 급.배수 및 위생설비, 소화전, 승강기시설 및 주차장시설등이 되어 있음.

② 본건 501호 및 701호는 대중목욕탕으로 각호별 마다 보일러실 등이 설치되어
있지않고 본 건물 지하 기계실 내부 일부에 목욕탕에 필요한 기계시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 등고평탄하며 근린생활시설 및 주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동북서측으로 약8~20미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 건축용도지역기타, 상대보호구역
과밀억제권역, 택지개발지구.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 75% 196,750,000원
최근 6개월 4건 75% 196,750,000원
최근 12개월 4건 75% 196,750,000원

물건 비고

일괄매각
본건 501호 및 701호는 대중목욕탕으로 각 호별 마다 보일러실 등이 설치되어 있지 않고 본 건물 지하 기계실 내부 일부에 목욕탕에 필요한 기계시설이 되어 있음