나이스옥션 법원경매 인천 2024타경531352 [1] 인천광역시 서구 마전동 OOOOO 근린시설 경매
인천광역시 서구 마전동 OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경531352(인천지방법원 경매15계). 감정가 750,093,600원, 최저가 367,545,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철역 "인천지하철2호선 검단사거리역" 이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
삼각형 평지로서 주거기타(교회 등)로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭8미터 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(제1종일반주거지역) , 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(150%이하)층수(3층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(지구단위계획구역(검단1지구)) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
지상에 조경수 등이 소재함.(사진용지 참조)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반목구조 기타지붕 1층 건물로서,(사용승인일:2021.09.16)
외벽: 세라믹사이딩 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: pvc새시창임.
이용상태
교회 등 으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
기호2건물의 종물 및 부합물인 제시외건물㉠,㉡이 소재함.(후첨 "건물개황도" 참조)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
34%
173,541,520원
최근 6개월
27건
37%
249,360,139원
최근 12개월
51건
40%
275,244,621원
물건 비고
일괄매각
목록1 지상의 제시 외 수목과 목록2의 제시외 건물은 평가 및 매각에 포함
목록2는 공부상 제1종근린생활시설이며 현황상 교회로 이용중임
