나이스옥션 법원경매 인천 2024타경535286 [1] 인천광역시 계양구 효성동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 OOOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경535286(인천지방법원 경매15계). 감정가 115,000,000원, 최저가 56,350,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 535286 [1]
소재지인천광역시 계양구 효성동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 OOOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명효성그린빌라
매각기일2025.10.30
관할법원인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역
인천광역시 계양구 효성동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.01㎡ (8.17평)
건물면적51.22㎡ (15.49평)

금액

감정가115,000,000원
최저가56,350,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,635,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.11 115,000,000원 유찰
2차 2025.09.12 80,500,000원 유찰
3차 2025.10.30 56,350,000원 매각
3차 2025.11.06 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.12 - 납부<br />(2025.11.20)
3차 2025.12.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2024.06.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "인천명현초등교" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건(사용승인일 : 2003.01.10.)내
1층 102호로서
- 외벽 : 드라이비트마감 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이샤시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역
<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는
다세대주택임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 42건 63% 85,427,229원
최근 6개월 82건 64% 88,683,785원
최근 12개월 176건 66% 92,842,787원

물건 비고

등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데 집합건축물대장상 용도는 다세대주택임