나이스옥션 법원경매 인천 2024타경540981 [1] 인천광역시 동구 송림동 339 송림풍림아이원아파트 109동 15층1502호 아파트 경매

인천광역시 동구 송미로 6, 109동 15층1502호 (송림동,송림풍림아이원아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경540981(인천지방법원 경매15계). 감정가 409,000,000원, 최저가 286,300,000원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 540981 [1]
소재지인천광역시 동구 송림동 339 송림풍림아이원아파트 109동 15층1502호
도로명주소인천광역시 동구 송미로 6, 109동 15층1502호 (송림동,송림풍림아이원아파트)
용도아파트
건물명송림풍림아이원아파트
매각기일2026.02.20
관할법원인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한(접함)제3종일반주거지역, (접함)도로, (저촉)공원, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)광로3류(폭 40m~50m)
인천광역시 동구 송림동 339 송림풍림아이원아파트 109동 15층1502호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.28㎡ (15.51평)
건물면적114.53㎡ (34.65평)

금액

감정가409,000,000원
최저가286,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금28,630,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.11 409,000,000원 유찰
2차 2025.09.12 286,300,000원 변경
2차 2025.12.01 286,300,000원 변경
2차 2026.02.20 286,300,000원 매각
2차 2026.02.27 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: HR · 평가일 2024.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "황금고개 사거리" 동측에 위치하며, 주변은 다세대
주택, 아파트 및 단독주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은
보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중 교통여건은
보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 21층 건물내 제15층 제1502호로서,
(사용승인일:2009.08.07)

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 지구단위계획구역(2005-04-25) , 공원(저촉) , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) ,
도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2018-11-01)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.