나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경55843 [1] 서울특별시 강동구 천호동 OOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 아파트 경매
서울특별시 강동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55843(서울동부지방법원 경매6계). 감정가 176,735,000원, 최저가 113,110,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호중학교" 남동측 인근에 위치한 아파트로서, 주위는 중소규모의 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 북동측 인근에 지하철5호선 "굽은다리역"이 소재하며 인근 도로변을 따라 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
대상건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상7층 내 제7층 제701호로서,
(사용승인일 : 2003.02.19)
- 외벽 : 모르타르위페인팅 마감 등,
- 내벽 : 벽지, 타일 및 내장재 마감 등,
- 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
건축물현황도 상 아파트(방4, 거실, 주방, 식당, 욕실겸화장실2, 다용도실 등)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 인접 토지(50-32)번지와 동일한 아파트단지를 이루며, 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로, 기준시점 현재 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지(50-32,50-7)를 기준으로 남서측으로 폭 약10m, 남동측으로 폭 약6m 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
제시외 건물 포함. 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 등기부상 아파트 동표시가 없으나 집합건축물대장상 천호동 50-32번지에 1개동, 천호동 50-7번지에 1개동 등 2개동이 있으며, 현황상 A동, B동이 존재하며 본건 부동산 지번은 천호동 50-7번지이고, 위 지번상 B동 아파트가 존재함(현황조사서 참조).
