나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경60371 [1] 서울특별시 광진구 군자동 88-43 시티하임 에이동 OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2024.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 지하철7호선 "어린이대공원역" 북측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철7호선 "어린이대공원역" 및
노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 20.12.23)

외벽: 석재 붙임 마감 등,
창호: 새시 창호 등임.

이용상태

현장조사일 현재 공부상 도시형생활주택단지형다세대(방2, 욕실1, 거실 등)으로 이용중임.

설비내역

-기본위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등을 구비하고
있음.
-현장조사 시 이해관계인 부재로 주변 탐문 등을 통해 조사하였음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 세장형의 평지로서, 현장조사일 현재 "도시형생활주택
단지형다세대 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(200m), 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대차관계는 미상임.
-등기사항전부증명서상 소유자는 "김진성"임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.