경상남도 거제시 남부면 OOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1301(통영지원 경매5계). 감정가 1,369,559,100원, 최저가 274,876,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1301 [1]
소재지
경상남도 거제시 남부면 저구리 OOOOO
도로명주소
경상남도 거제시 남부면 OOO OOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.03.16
관할법원
통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구, (접함)계획관리지역
면적
토지면적
1,398㎡ (422.90평)
건물면적
353.02㎡ (106.79평)
금액
감정가
1,369,559,100원
최저가
274,876,000원 (감정가 대비 20%)
입찰보증금
27,487,600원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.14
1,369,559,100원
유찰
2차
2024.11.18
1,095,647,000원
변경
2차
2025.08.18
1,095,647,000원
유찰
3차
2025.09.22
876,518,000원
유찰
4차
2025.11.03
701,214,000원
유찰
5차
2025.12.08
560,971,000원
유찰
6차
2026.01.19
392,680,000원
유찰
7차
2026.03.16
274,876,000원
매각
7차
2026.03.23
-
최고가매각허가결정
7차
2026.04.27
-
기한후납부
7차
2026.06.10
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.04.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 "대포항" 동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사 지세의 부정형의 토지로서, 단독주택(주택 및 펜션) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 4m 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미 상 임.
- 기 타: ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 2, 3: 경량철골구조 기타지붕 2층건으로서,
┌ 외벽: 드라이비트 및 징크판넬 마감 등.
│ 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등.
└ 창호: 샷시 창호 등.
이용상태
일련번호 2: 1층- 펜션으로 이용중임.
2층- 펜션 복층으로 이용중임.
일련번호 3: 1층- 주택 및 펜션으로 이용중임.
2층- 주택 및 펜션 복층으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미 상 임.
- 기 타: ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
45%
290,875,000원
최근 6개월
16건
49%
177,707,034원
최근 12개월
62건
43%
163,214,095원
물건 비고
-일괄매각.
-[목록1] 지상 지하수, 측백 등 수목(약5주), 분수대 및 조각상 포함 평가.
-[목록2,3] 건물 객실 내 소재 자쿠지(개별욕조) 및 데크 포함 평가. 일반건축물대장상 용도 '단독주택'이나, 현황 [목록2] '펜션', [목록3] '주택 및 펜션'으로 이용중.
-제시외 건물[감정서상 ㉠~㉢], 제시외 구축물[감정서상 ㉣,㉤], 제시외 시설물[감정서상 ㉥] 각 매각 포함.
