나이스옥션 법원경매 부산 2024타경51433 [1] 부산 동래구 복천동 500-1, 5동 8층806호 (복천동,우성베스토피아) 아파트 경매

부산광역시 동래구 복천로5번길 34 우성베스토피아, ) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51433(부산지방법원 경매5계). 감정가 494,000,000원, 최저가 242,060,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 51433 [1]
소재지부산 동래구 복천동 500-1, 5동 8층806호 (복천동,우성베스토피아)
도로명주소부산광역시 동래구 복천로5번길 34 우성베스토피아, )
용도아파트
매각기일2026.03.03
관할법원부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한(저촉)상대보호구역, 역사문화환경보존지역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)정비구역기타, (접함)역사문화환경보존지역, (저촉)역사문화환경보존지역, 제2종일반주거지역, (저촉)정비구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
부산 동래구 복천동 500-1, 5동 8층806호 (복천동,우성베스토피아) 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.65㎡ (18.35평)
건물면적134.77㎡ (40.77평)

금액

감정가494,000,000원
최저가242,060,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금24,206,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.24 494,000,000원 유찰
2차 2025.02.04 345,800,000원 변경
2차 2025.08.26 345,800,000원 변경
2차 2026.01.27 345,800,000원 유찰
3차 2026.03.03 242,060,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 정명 · 평가일 2024.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 복천동 소재 "내성초등학교" 북서측 인근에 위치하는 우성베스토피아
5동(현칭:105동) 8층 806호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및
복천동 고분군 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 부산도시철도 1, 4호선 동래역 및 4호선
수안역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물(5동) 내 8층 806호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 마감,
창호 : 샷시창호 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,
도시가스공급설비, 중앙난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2022-06-22)(저촉),
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(복산1 재개발 정비구역)<도시 및 주거
환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-4구역(동래부 동헌,
장관청, 송공단))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(5구역(동래읍성지,
내주축성비))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(6구역(동래읍성비, 내주축
성비))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.