나이스옥션 법원경매 대전 2023타경9580 [1] 대전광역시 유성구 지족동 OOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 갑 · 평가일 2023.11.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "노은3동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하고,
주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 정비된 주택지대로
환경 비교적 좋은 편임.

교통상황

본건까지 차량통행 무난하며, 인근에 버스정류장이, 원거리에 대전지하철 "지족역", "반석
역"이 있어 교통상황 비교적 좋은 편임.

형태 및 이용상태

세장형의 평지로서, 주상용 건부지(근린생활시설은 공실)로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 소로2류 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(노은3 보금자리주택지구), 가축사육제한구역(전부
제한)에 속하고, 소로2류에 접함.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
사용승인일 : 2021.03.18.

외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

1층 2종근생(사무소, 공실 상태), 주택 계단실, 2층부터 4층까지 다가구주택(5가구)으로
이용(4층 1가구, 누다락) 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기, 방범설비 등이 있음.

부합물 및 종물

4층 누다락(별첨 사진 참조)이 있음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사 시 폐문부재로 주택 내부를 확인하지 못하여 건축물현황도,
감정평가 전례, 입주자 탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니,
경매 참가시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-누다락 및 확장발코니 포함하여 평가함