나이스옥션 법원경매 수원 2023타경84450 [1] 경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 OOOOO 단독주택 경매
경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경84450(수원지방법원 경매16계). 감정가 883,336,600원, 최저가 618,335,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 소재 "완장제1저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 간선도로의 접근성 및 농촌지대에서의 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
3필 일단의 사다리유사형의 토지로 단독주택 건부지(기호1-3) 및 일부 도로(기호1-1-3-1)로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 본건에서 분할 후 도로로 지목변경된 지번인 366-8(기호1-1) 및 367-10(기호3-1), 367-12(기호3-1)이 기호1-3의 북동측에 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-3 및 기호1-1-3-1:
도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 자연취락지구,
가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역임.
제시목록 외의 물건
후면 "건물배치도" 및 "건물개황도", "사진용지" 등 참조바람.
공부와의 차이
본건 기호1-3은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지 783㎡이나 2021년 02월 17일 분할 후 지목 변경되어 토지대장상 대지 723㎡(기호1-3) 및 도로 60㎡(기호1-1-3-1)인바 경매 진행시 재확인 및 유의바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건으로서
외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등,
창 호 : 하이새시창 등임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 되어 있음.
부합물 및 종물
후면 "건물배치도" 및 "건물개황도", "사진용지"등 참조바람.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
48%
3,299,328,517원
최근 6개월
11건
59%
3,036,257,114원
최근 12개월
16건
61%
2,559,370,016원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1. 을구 2번 지상권설정등기(2020.07.31.등기)가 있으나, 지상권자인 용인축산업협동조합으로부터 2024.08.28.자 말소동의서 제출됨
3. 목록1.~3.은 등기사항전부증명서상 대지 783㎡이나 2021.02.17.자 분할 후 지목변경되어 토지대장상 대지 723㎡ 및 도로 60㎡(지번 366-8, 366-9, 367-10, 367-11, 367-12)로 변경됨
