나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510836 [1] 인천광역시 강화군 양도면 조산리 741 답 경매

인천광역시 강화군 양도면 조산리 741 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510836(인천지방법원 경매5계). 감정가 193,214,000원, 최저가 193,214,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510836 [1]
소재지	인천광역시 강화군 양도면 조산리 741
용도	답
매각기일	2026.11.13
관할법원	인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한	농림지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	2,611㎡ (789.83평)

금액

감정가	193,214,000원
최저가	193,214,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	19,321,400원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.13	193,214,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.07.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 강화군 양도면 조산리 소재 ""조산초등학교"" 남서측 근거리에 위치함.
교통상황: 본건까지 차량줄입이 가능하며 북측에 접한 도로를 통하여 인근 간선도로와 연계됨.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로서, 인접 필지와 등고ㆍ평탄하며 답으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 3M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

특별매각조건으로서, 매각결정기일까지 농지취득자격증명 제출 필요함(미제출시 보증금 미반환)
답으로 이용중임, 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인,허가 사항 반드시 확인 필요, 재산권 행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인 요함(감정평가서 참조)