전라남도 해남군 삼산면 원진리 산75-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50553(해남지원 경매3계). 감정가 15,809,200원, 최저가 8,853,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50553 [1]
소재지
전라남도 해남군 삼산면 원진리 산75-5
용도
토지
매각기일
2026.08.10
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)자연취락지구, 계획관리지역
면적
토지면적
3,593㎡ (1,086.88평)
금액
감정가
15,809,200원
최저가
8,853,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
885,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.18
15,809,200원
유찰
2차
2026.06.29
11,066,000원
유찰
3차
2026.08.10
8,853,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 공정한감정 · 평가일 2025.08.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 삼산면 원진리 소재 ‘수림리 노인정’ 남측 인근에 위치하며
주위환경은 소규모 전, 대규모 경지정리된 답 등의 농경지와 마을, 임야 등으로 이루어진
순수 농촌지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 마을과 간선도로 등이 소재하여
지역내에서의 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 완경사 토지로 자연림 부지임.
인접 도로상태
임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 일부에 타인 건물의 일부가 점유중임.
물건 비고
1. 현황 '맹지'로 연고자 미상의 분묘 다수 및 유실수 다수 소재함
2. 분묘가 차지하는 면적 비중이 미미하고, 유실수의 경우 경제적 가치가 크지 않아 토지에 포함하여 평가함
3. 인접 토지 상의 건물이 토지경계선 상에 걸쳐 있는 것으로 보이나 정확히 알 수 없으므로 경계측량 등 별도의 확인을 요함
