나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50551 [1] 전라남도 해남군 삼산면 구림리 OOOO 숙박시설 경매

전라남도 해남군 삼산면 구림리 OOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50551(해남지원 경매2계). 감정가 476,087,140원, 최저가 266,609,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50551 [1]
소재지	전라남도 해남군 삼산면 구림리 OOOO
도로명주소	전라남도 해남군 삼산면 구림리 OOOO
용도	숙박시설
매각기일	2026.03.16
관할법원	해남지원 경매2계 (061-530-9122)
이용제한	(저촉)공익용산지, (저촉)임업용산지, (저촉)공장설립제한지역, (저촉)공장설립승인지역, (저촉)도립공원, (저촉)공원자연보존지구, (저촉)공원자연환경지구, (저촉)공원문화유산지구, (저촉)역사문화환경보존지역, (저촉)국가지정문화유산구역, (저촉)조수보호구, (저촉)문화유산, (저촉)사방지, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)주차장, (저촉)경관녹지, (저촉)하천, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)자연환경보전지역, (저촉)계획관리지역, (저촉)자연경관지구, (저촉)하천구역

면적

건물면적	1,245.87㎡ (376.88평)

금액

감정가	476,087,140원
최저가	266,609,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	26,660,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.15	476,087,140원	유찰
2차	2026.02.02	333,261,000원	유찰
3차	2026.03.16	266,609,000원	매각
3차	2026.03.23	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.17)
3차	2026.05.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.08.01

건물감정평가요항표

건물의 구조: -
이용상태: -
설비내역: -
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	63%	77,390,833원
최근 6개월	11건	66%	96,852,000원
최근 12개월	27건	63%	166,614,484원

물건 비고

1. 지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 제한).
2. 등기사항전부증명서상 소재지는 해남군 삼산면 구림리 산 8-1번지 지상에 소재하는것으로 등재되어 있으나, 현황 및 일반건축물대장상 동소 146-22번지 지상에 소재함.
3. 제시외건물(ㄱ.~ㅊ.) 매각포함.
4. 일반건축물대장상 위반건축물 등재됨.