나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50539 [1] 전라남도 완도군 금일읍 장정리 548 잡종지 경매

전라남도 완도군 금일읍 장정리 548 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50539(해남지원 경매3계). 감정가 218,450,000원, 최저가 152,915,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50539 [1]
소재지	전라남도 완도군 금일읍 장정리 548
용도	토지
매각기일	2026.05.18
관할법원	해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	4,160㎡ (1,258.40평)

금액

감정가	218,450,000원
최저가	152,915,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,291,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.06	218,450,000원	유찰
2차	2026.05.18	152,915,000원	매각
2차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.04)
2차	2026.07.13	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 완도군 금일읍 장정리 소재, '일정항' 동측 원거리에 위치하며, 주위는
단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통상황은
보통시 됨.
형태 및 이용상태: 일단의 부정형의 완경사지로서, 일단의 건축허가 부지임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)임.

일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 준보전산지임.

일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭
오리 개 돼지 제한), 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 별지 '지적및건물개황도'에 도시한 바와 같이 일련번호(3) 지상에 제시외건물 및 공작물
일련번호(ㄱ), (ㄴ) 및 일련번호(2) 지상에 제시외건물 일련번호(ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

물건 비고

1. 일괄매각, 목록3. 지상의 제시외 공작물(ㄴ) 및 지상 소재 수목 매각 포함
2. 목록1. 지상 소재 저온저장고, 목록2. 지상의 철골구조물{제시외 건물(ㄷ)} 및 목록3. 지상의 제시외 건물(ㄱ) 매각 제외
3. 특별매각조건: 목록2,3. 매수인 농지취득자격증명원 필요{매각결정기일전까지 미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(금일읍 사실조회서 참조)}
4. '주식회사 해진'으로부터 공사대금채권 금 380,000,000원의 유치권 신고서가 제출되어 있으나, 그 성립여부는 불분명함
5. 목록1,2,3. 토지는 건축허가를 득하여 건물신축공사가 진행중인 토지로서 이를 고려하여 감정평가함