나이스옥션 법원경매 목포 2024타경4712 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 OOOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 산해 · 평가일 2025.01.07

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 무안군 삼향읍 왕산리 소재 장안두마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택,
농경지, 축사 등으로 형성된 근교농촌지역임.

토지의 상황

1) 형상 및 이용상황
부정형으로 지반은 대체로 평탄하며 수산물가공 및 냉동창고부지로 이용중이고,
콘크리트포장이 되어 있음.

2) 교통 및 도로상황
동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접하며 근교농촌지역에 소재하여 일반적인
교통상황은 보통정도임.

3) 토지이용계획사항
계획관리지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역-소-말-사슴-
양-염소-산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역/진입표면구역
<공항시설법>.

4) 공부와의 차이
공부상 지목이 '답'이나, 현황은 '대'임.

건물의 구조 및 현상

일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로
2019년8월30일 사용승인 되었음.
벽체: 판넬 이음 외
창호: 샤시창임.
이용상황: 제조업소(수산물가공공장,냉동창고)
부대설비: 급배수 및 위생설비, 시스템 냉난방설비, 소방설비 등이 시설되어 있음.

기계/기구의 현상

1) 본건은 국산의 수산물가공설비 및 냉동창고 등으로 제현상 및 관리상태는 보통정도임.
번호(6)수산물가공설비는 조사일 현재 사용하지 않고 있으며 건물내부에 산재되어
소재함.
2) 번호(6-12)컨베이어식 대형 과열증기, OVEN PAN, 번호(6-18)스팀보일러는 소재불명임.
3) 번호(1-2)Condensing Unit 중 1대(S.N.192194)는 다른물건으로 교체되었으며 현황물건
내역은 다음과 같음-(Model:KAC-PA250 / Cap':8.59RT / 압축기:18kw/ 경동산업)
4) 번호(4-3)Unit Cooler 중 1대는 소재불명임.(당초부터 1대인 것으로 판단됨)
5) 번호(7-2)Condensing Unit 중 1대의 Serial Noumber는 DCS-192195임.
6) 번호(8-2)Condensing Unit의 Model 등 기계사양은 현황물건과 상이하며 현황물건의
내역은 다음과 같음-(Model:ACU021RPH(SO404) / Cap':0.87RT)

공작물의 현상

해당사항 없음.

기타참고사항

1) 본건 지상에 이동 가능한 철재콘테이너 2개가 소재함.
2) 지하수관정 용량은 30톤/일 정도인 것으로 탐문조사됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구목록 포함
기계기구 번호(6) 수산물가공설비는 조사일 현재 미사용중
기계기구 번호(6-12) 컨베이어식 대형 과열증기, OVEN PAN, 번호(6-18) 스팀보일러는 소재불명
기계기구 번호(1-2) Condensing Unit 중 1대(S.N.192194)는 다른 물건으로 교체되어 현황 물건내역은 (Model : KAC-PA250/ Cap : 8.59RT/ 압축기:18K/ 경동산업)임
기계기구 번호(4-3) Unit Cooler 중 1대는 소재불명
기계기구 번호(7-2) Condensing Unit 중 1대의 Serial Number는 DCS-192195임
기계기구 번호(8-2) Condensing Unit의 Model 등 기계사양은 현황과 상이하며 현황 물건 내역은 ((Model:ACU021RPH(S0404)/ Cap : 0.87RT)
목록 1 소재 지하수 관정 매각에 포함
지상 소재 제시외 건물은 매각에 포함
지상 소재 이동 가능한 철재콘테이너 2개는 매각 제외
목록 1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환), 2018. 11. 5. 농지법 제34조에 의한 농지전용허가