나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33344 [1] 광주광역시 서구 화정동 178-25 1동 8층802호 아파트 경매

광주광역시 서구 상무대로1099번길 15-1 중흥파크 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33344(광주지방법원 경매8계). 감정가 88,523,000원, 최저가 88,523,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33344 [1]
소재지광주광역시 서구 화정동 178-25 1동 8층802호
도로명주소광주광역시 서구 상무대로1099번길 15-1 중흥파크
용도집합건물
매각기일2026.06.04
관할법원광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한도시지역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)준주거지역, 도시계획구역, (접함)도로, 전통상업보존구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)
광주광역시 서구 화정동 178-25 1동 8층802호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.70㎡ (13.82평)
건물면적84.91㎡ (25.69평)

금액

감정가88,523,000원
최저가88,523,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금8,852,300원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.04 88,523,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 서구 화정동 소재 광주서초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 입지한 주거지대임.
교통상황
단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건내 8층 802호(남향, 계단식)로서
외벽: 콘크리트벽체위 페인팅
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등
창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 아파트건부지임.
인접 도로상태등
단지 북서측 및 남측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 준주거지역 , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율에 의거하여 면적사정하였음.

물건 비고

지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).