나이스옥션 법원경매 광주 2025타경4822 [1] 광주광역시 북구 신용동 737 광주첨단2지구사랑으로부영 116동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 첨단연신로 166 광주첨단2지구사랑으로부영, 116동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4822(광주지방법원 경매6계). 감정가 336,000,000원, 최저가 235,200,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4822 [1]
소재지광주광역시 북구 신용동 737 광주첨단2지구사랑으로부영 116동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 북구 첨단연신로 166 광주첨단2지구사랑으로부영, 116동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.28
관할법원광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한비행안전제3구역(전술), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)초등학교, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 국가산업단지, (저촉)시가지경관지구, 지구단위계획구역, (저촉)중점경관관리구역
광주광역시 북구 신용동 737 광주첨단2지구사랑으로부영 116동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적55.69㎡ (16.85평)
건물면적84.36㎡ (25.52평)

금액

감정가336,000,000원
최저가235,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,520,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.17 336,000,000원 유찰
2차 2026.01.28 235,200,000원 매각
2차 2026.02.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.05 - 납부<br />(2026.03.04)
2차 2026.04.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 플러스 · 평가일 2025.08.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 '광주첨단2지구사랑으로부영' 116동 내에 위치하며,
주위는 학교, 아파트 단지, 근린생활시설 등임.
교통상황
본건 단지 주변으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 중 4층 404호(남향, 계단식)로서,
외벽 : 시멘몰탈페인트 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 서측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 47건 78% 180,694,330원
최근 6개월 78건 78% 184,782,041원
최근 12개월 151건 77% 196,738,109원