나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33376 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 OOOOOOOO 도시형생활주택 경매

광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 첨단센트럴파크2차 202동 OOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33376(광주지방법원 경매3계). 감정가 173,000,000원, 최저가 121,100,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33376 [1]
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 OOOOOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 첨단센트럴파크2차 202동 OOOOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.04.16
관할법원광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 방화지구, (접함)도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 OOOOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.12㎡ (3.36평)
건물면적47.44㎡ (14.35평)

금액

감정가173,000,000원
최저가121,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,110,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.05 173,000,000원 유찰
2차 2026.04.16 121,100,000원 매각
2차 2026.04.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.21)
2차 2026.06.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.08.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '교통방송국' 남동측 인근에 위치한 부동산(구분건물)인 첨단센트럴파크2차 202동 15층 1512호로서 주변은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 15층 1512호(복도식, 동향)로서
·외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등,
·내벽 : 벽지 및 타일 등,
·창호 : 새시창호 등
으로 치장 또는 마감하였습니다.
이용상태
본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 스프링클러, 기계식주차장 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 자체평탄한 토지로 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 주민공동시설 부지입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 주출입구는 남측에 위치하며, 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

물건 비고

-공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
-전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 있음