나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33341 [1] 광주광역시 광산구 신가동 302-39 중흥아파트 205동 1층103호 아파트 경매

광주광역시 광산구 신가동 302-39 중흥아파트 205동 1층103호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33341(광주지방법원 경매4계). 감정가 129,000,000원, 최저가 90,300,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33341 [1]
소재지광주광역시 광산구 신가동 302-39 중흥아파트 205동 1층103호
용도아파트
매각기일2026.01.13
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역
광주광역시 광산구 신가동 302-39 중흥아파트 205동 1층103호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.10㎡ (10.92평)
건물면적59.96㎡ (18.14평)

금액

감정가129,000,000원
최저가90,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,030,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.02 129,000,000원 유찰
2차 2026.01.13 90,300,000원 매각
2차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.27 - 최고가매각허가취소결정

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신가동에 소재하는 광주선광학교 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 정비된 주택지대, 기존주택지대, 근교경지정리지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 콘크리트슬래브지붕 12층 건물 중 제1층 제103호로서,
외벽:몰탈페인팅 등,
내벽:벽지 등 마감,
창호:샤시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
2필지가 일단을 이루는 사다리 평지의 아파트 부지임.
인접 도로상태등
소로각지임.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 49건 81% 217,783,933원
최근 6개월 74건 82% 194,702,210원
최근 12개월 143건 81% 204,214,745원