나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경297 [1] 전북특별자치도 고창군 성내면 옥제리 OO 답 경매

전북특별자치도 고창군 성내면 옥제리 OO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경297(정읍지원 경매1계). 감정가 58,716,000원, 최저가 28,770,800원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 297 [1]
소재지전북특별자치도 고창군 성내면 옥제리 OO
용도
매각기일2026.04.27
관할법원정읍지원 경매1계 (063-570-1112)
이용제한(저촉)가축사육제한구역, 생산관리지역
전북특별자치도 고창군 성내면 옥제리 OO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,318㎡ (1,003.70평)

금액

감정가58,716,000원
최저가28,770,800원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,877,080원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.02 58,716,000원 유찰
2차 2026.03.16 41,101,200원 유찰
3차 2026.04.27 28,770,800원 매각
3차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.09 - 납부<br />(2026.05.21)
3차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나

토지감정요항표

위치 및 주위환경
일련번호(1,2)은 전북특별자치도 고창군 성내면 옥제리 소재 &amp;quot;구형제&amp;quot; 서측 근거리에 위치하는 부동산으로서 인근은 전, 답, 임야 등이 주를 이루는 순수 농경지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
교통상황
일련번호(1) 본건까지 소형차량 및 농기계의 진출입이 가능하며, 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임. 일련번호(2) 본건까지 도보로 진출입이 가능하나 소형차량이나 농기계는 인접토지를 통하여야 하므로 교통여건은 불리한 편임.
형태 및 이용상태
일련번호(1)은 사다리형의 평지로 답으로 이용중임. 일련번호(2)은 자루형의 평지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) 북측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접하고 일부는 시멘트포장도로, 일부는 비포장도로임. 일련번호(2) 지적상 도로와 접하나 노폭이 약 1미터이며, 인접토지에 걸쳐 개설된 비포장도로를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;
제시목록 외의 물건
일련번호(2)은 인접지(옥제리 96번지)와의 경계부분에 연고 미상의 분묘와 상석이 연접함. 일련번호(2) 지상에 소유자 미상의 제시외 수목(소나무 등)이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 일련번호(1) 일부(73㎡)는 현황 &amp;quot;도로&amp;quot;임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 57% 29,563,000원
최근 6개월 8건 52% 44,279,000원
최근 12개월 21건 70% 70,508,545원

물건 비고

1. 일괄매각, 목록1.2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 가능성 있음(성내면 사실조회회신)
2. 목록1. 일부 현황 도로 소재하며, 목록1.지상에 매각에서 제외되는 비닐하우스 수동이 있음
3. 목록2. 지상에 매각외 다수의 제시외 수목(소나무 등)이 식재되어 있고, 인접지(옥제리 96번지)와의 경계부분에 연고 미상의 분묘가 소재함(정확한 분묘소재부분은 별도 지적측량을 요함)