나이스옥션 법원경매 전주 2025타경844 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 966-5 서신로자벨빌딩제1동 OOOOOO 근린상가 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 966-5 서신로자벨빌딩제1동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경844(전주지방법원 경매6계). 감정가 1,648,000,000원, 최저가 807,520,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 844 [1] |
|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 966-5 서신로자벨빌딩제1동 OOOOOO |
|---|
| 용도 | 집합건물 |
|---|
| 매각기일 | 2026.03.09 |
|---|
| 관할법원 | 전주지방법원 경매6계 (063-259-5536(구내:536)) |
|---|
| 이용제한 | 일반상업지역, 방화지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)주차장, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
|---|
면적
| 토지면적 | 80.38㎡ (24.31평) |
|---|
| 건물면적 | 247.79㎡ (74.96평) |
|---|
금액
| 감정가 | 1,648,000,000원 |
|---|
| 최저가 | 807,520,000원 (감정가 대비 49%) |
|---|
| 입찰보증금 | 80,752,000원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 2회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.08 |
1,648,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.19 |
1,153,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.03.09 |
807,520,000원 |
|
감정평가 요약
감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.07.28
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 ""롯데백화점"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 고층아파트, 근린생활시설 및 주상용건물, 숙박시설 등이 혼재하는 상가지대입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난합니다.
- 건물의 구조
- 일련번호 1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 6층 중 제102호, 제103호로서,
- 외벽 : 강화유리 및 화강석붙임 등 마감,
- 내벽 : 벽지, 돌붙임 및 편백, 단풍나무 등 마감,
- 창호 : 샷치창호입니다. - 이용상태
- 일련번호 1,2) 일체로 음식점(공실)로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재설비 등이 구비되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서신1), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. - 공부와의 차이
- 공부상 소매점(제102호), 음식점(제103호)이나 현황 '튼상가'로 일체로 이용 중이며, '공실'상태입니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
6건 |
45% |
177,959,333원 |
| 최근 6개월 |
13건 |
58% |
331,634,813원 |
| 최근 12개월 |
15건 |
60% |
356,534,838원 |
물건 비고
1. 일괄매각
2. 공부상 소매점(제102호), 음식점(제103호)이나 현황은 '튼상가'로 이용 중이며 '공실'상태임