나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31014 [1] 경상남도 진주시 판문동 산136-2 임야 경매

경상남도 진주시 판문동 산136-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31014(진주지원 경매1계). 감정가 331,131,020원, 최저가 231,792,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31014 [1]
소재지	경상남도 진주시 판문동 산136-2
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (접함)임업용산지, (저촉)공익용산지, (저촉)준보전산지, (접함)배출시설설치제한지역, (저촉)보전녹지지역, (접함)생산녹지지역, (저촉)도시자연공원구역, (접함)상수원보호구역, (저촉)자연녹지지역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, 가축사육제한구역, (접함)근린공원

면적

토지면적	93,858㎡ (28,392.05평)

금액

감정가	331,131,020원
최저가	231,792,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,179,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.22	331,131,020원	유찰
2차	2026.08.03	231,792,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 합천감정 · 평가일 2025.07.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 진주시 판문동 소재 '진주예술촌' 서측 인근에 위치하며, 부근은 순수임야, 농경지 등으로 형성되어 있는 도시근교 산림지대임.
교통상황: 본건까지 차량 출입은 불가능하며, 시 외곽에 위치하여 일반대중 교통사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태: 북하향 경사지내 부정형의 임야로서 표고는 100~200m, 경사도는 25~30˚, 토양의 깊이는 '천(30cm미만)', 토성은 양토임.
인접 도로상태: 북측으로 진입 임로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 관리치 않는 고령수의 밤나무 및 편백나무, 소나무, 활잡목 등이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계는 미상임.
(2)소나무 반출금지구역임.

물건 비고

- 일부 지상에 연고자 미상의 분묘 약 3기 정도 소재하며, 육안 및 위성도면으로 확인치 못한 분묘가 소재할 수 있음
- 감정평가액은 지상 분묘가 토지 사용수익에 미치는 영향을 감안한 금액임
- 지상에 관리치 않는 고령수의 밤나무와 편백나무 등의 수목은 포함 평가
- 정확한 지적경계 및 그에 따른 현실적 이용상황 등은 별도 경계측량 등을 요함
- 소나무 반출금지구역임