경상남도 함안군 대산면 장암리 864-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20759(마산지원 경매1계). 감정가 132,262,000원, 최저가 31,756,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20759 [1]
소재지
경상남도 함안군 대산면 장암리 864-1
용도
답
매각기일
2026.06.18
관할법원
마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한
배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
5,087㎡ (1,538.82평)
금액
감정가
132,262,000원
최저가
31,756,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
3,175,600원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.22
132,262,000원
유찰
2차
2026.03.05
92,583,000원
유찰
3차
2026.04.09
64,808,000원
유찰
4차
2026.05.14
45,366,000원
유찰
5차
2026.06.18
31,756,000원
매각
5차
2026.06.25
-
최고가매각허가결정
5차
2026.07.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 리랩스
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 대산면 장암리 소재 장포마을에 위치하며, 주위는 농경지 및
농가주택 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 휴경지 및 유지 입니다.
인접 도로상태
남서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호 1 (장암리 864-1)
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법
시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>.
2) 일련번호 2 (장암리 864-2)
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법
>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
일련번호 1, 2 토지는 공부상 지목 답이나, 일부 유지 상태로서, 이를 고려하여 평가하되,
면적은 위성사진 및 지적도면을 참고하여 대략적으로 산출하였으므로 실제와 다를 수 있는
바, 응찰시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 1, 2 토지상 수목은 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
물건 비고
일괄매각.
지목상 답이나, 현황 휴경지 및 일부 유지상태로 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수).
수목은 토지에 포함하여 평가하였음.
