나이스옥션 법원경매 창원 2025타경606 [1] 경상남도 김해시 대동면 예안리 1156 답 경매

경상남도 김해시 대동면 예안리 1156 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경606(창원지방법원 경매8계). 감정가 1,010,805,000원, 최저가 346,707,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 606 [1]
소재지	경상남도 김해시 대동면 예안리 1156
용도	답
매각기일	2026.11.03
관할법원	창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한	도시지역, (접함)제1종지구단위계획구역, 개발제한구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)집단취락지구, (접함)도로구역

면적

토지면적	3,892㎡ (1,177.33평)

금액

감정가	1,010,805,000원
최저가	346,707,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	34,670,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.31	1,010,805,000원	유찰
2차	2026.05.12	707,563,000원	변경
2차	2026.08.25	707,564,000원	유찰
3차	2026.09.29	495,295,000원	유찰
4차	2026.11.03	346,707,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 대동면 예안리 “점골마을” 내 및 “윗시례마을” 북측 인근에 소재
하며, 본건 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성된 지대입니다.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며 시외곽지에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편
합니다.
형태 및 이용상태: 일련번호(1~3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지입니다.
일련번호(4) : 완경사지대 내 부정형의 토지입니다.
인접 도로상태: 일련번호(1,3) : 본건 남측으로 노폭 약 4m의 도로와 접합니다.
일련번호(2,4) : 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1~4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
<추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※입니다.
제시목록 외의 물건: 첨부 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-3, 3-1~3-2)은 매각에서 제외.
- 제시외 수목(1-4,3-3) 매각에 포함
- 목록1~3, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 목록1 지상에 이동 가능한 컨테이너 1동 및 구축물(관정-김해시 소유) 평가에서 제외.