나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11840 [1] 경상남도 김해시 진영읍 하계리 328-2 전 경매
경상남도 김해시 진영읍 하계리 328-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11840(창원지방법원 경매4계). 감정가 39,780,000원, 최저가 39,780,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11840 [1]
소재지
경상남도 김해시 진영읍 하계리 328-2
용도
토지
매각기일
2026.07.22
관할법원
창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한
배출시설설치제한지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
899㎡ (271.95평)
금액
감정가
39,780,000원
최저가
39,780,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
3,978,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.22
39,780,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 신원 · 평가일 2025.07.31
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 진영읍 하계리에 위치하며, 주위는 농경지, 공장단지, 단독주택 등이
소재하는 지대로서. 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서,""전,묘지""로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
""분묘 약 7기""
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 :
1) 본 건 지상에 분묘 약 7기가 소재하는 것으로 조사되나 식물들로 인해 정확한 분묘의
기수를 파악하기 어려운 바 정확한 기수 확인은 경매 진행 및 응찰시 재확인 바라며, 토지는
분묘 로 인해 영향받을 경우 토지금액을 명세표 비고란에 별기 하였으니, 경매 진행 및 응찰
시 참고바람.
2) 본 건 지상에 자생하는 입목은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평
가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
물건 비고
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음),공유지분 매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음.현황상 휴경지 및 묘지로 이용중이며 분묘 약 7기가 소재하는 것으로 조사되나 식물들로 인해 정확한 수량파악은 곤란함( 분묘기지권 성립여부 불분명).인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
