나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1296 [1] 울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 산11 임야 경매
울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 산11 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1296(울산지방법원 경매6계). 감정가 87,468,000원, 최저가 61,228,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상부동산은 울산광역시 울주군 삼남읍 가천리에 소재하는 토지로 ""경주민속전시관"" 서측 인근에 위치하며 주위는 자연림,영남알프스골프파크 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상 인근까지 차량접근 가능하며, 시외곽지역으로 교통상황 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
급경사지대에 위치한 부정형의 토지로 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역 , 보전관리지역 , 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 군립공원<자연공원법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
물건 비고
1.지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
2.본건 지상에 소재하는 자연생 임목 및 수목 등은 토지에 포함하여 평가함
3.인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계는 측량을 요함
4.자연림으로 미확인 분묘가 소재할 수 있음. 맹지임
5.둘 이상의 용도지역에 걸쳐있는 토지에 해당하나 용도지역을 달리하는 부분의 면적이 미미하여 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 평가함
