나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경2122 [1] 대구광역시 달서구 용산동 410-2 성서보람타운 204동 OOOOOOOO 아파트 경매
대구광역시 달서구 용산동 410-2 성서보람타운 204동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2122(대구서부지원 경매3계). 감정가 151,000,000원, 최저가 105,700,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 ""대구성지초등학교"" 남측 인근에 위치하는
""성서보람타운 제204동 제17층 제1704호"" 단위세대로서, 부근 일대는 대단위 아파트
단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 남측 간선도로변으로 시내버스승강장 및 도시철도
2호선 이곡역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 204동 19층건 중 17층 1704호 단위세대로서,
외벽 : 몰탈위 페인트마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
바닥 : 장판 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 샤시2중창 입니다.
이용상태
아파트로 이용중이며 방2, 거실, 주방, 욕실1 등으로 조사 됩니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비
등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항
은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부
사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은
남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완
료)<택지개발촉진법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 본건의 내부구조, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로
인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
85건
77%
218,699,216원
최근 6개월
137건
78%
221,765,242원
최근 12개월
238건
78%
234,709,340원
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 1억 8천만 원, 전입일 2021.4.6., 확정일자 2021.3.12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
