나이스옥션 법원경매 포항 2025타경438 [1] 경상북도 포항시 북구 용흥동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

경상북도 포항시 OO OOO OO OOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경438(포항지원 경매4계). 감정가 69,000,000원, 최저가 33,810,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 438 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 용흥동 OOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소	경상북도 포항시 OO OOO OO OOOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.06.29
관할법원	포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한	(접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

경상북도 포항시 북구 용흥동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.84㎡ (5.70평)
건물면적	59.70㎡ (18.06평)

금액

감정가	69,000,000원
최저가	33,810,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,381,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.27	69,000,000원	유찰
2차	2026.06.01	48,300,000원	유찰
3차	2026.06.29	33,810,000원	매각
3차	2026.07.06	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.30	-	납부<br />(2026.07.28)
3차	2026.09.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 구일감정 · 평가일 2025.07.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ""대흥초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 '하나로타운1차 4층 401호' 단위세대이며 부근은 아파트, 단독주택, 각종 상가, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 17층건 중 4층 401호 단위세대로서
외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지, 타일 등
바 닥 : 바닥재, 타일 등
창 호 : 샷쉬 2중창임.
이용상태: 아파트로 이용 중 임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 남동측 하향 경사지에 자체 지반 비교적 평탄하게 조성된 3필 1단의 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북동측 왕복 4차선 및 남서측왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M~12M)(접함), 중로1류(폭 20M~25M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은
관련자료와 내부조사 등을 통하여 유사아파트의 일반적인 상태를 기준으로
하여 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고 바랍니다.